Погода

..°C

Ветер: - м/с

Давление: 0 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 56526

12.03.08
Депутат Северодвинска: Я не уверен, что Михальчук костьми ляжет за Архангельскую область
12.03.08
Кандидатура Михальчука вызвала удивление политиков и чиновников Архангельской области 3
12.03.08
Обнаружена похищенная в сентябре туша ископаемого носорога 4
11.03.08
Лучшие модельеры Якутии готовятся к «Детям Азии»
11.03.08
Выставка «Новые технологии – 2008»
11.03.08
В бюджет республики возвращено 2 млн рублей 1
11.03.08
Охранники «Космобола» обвинены в хулиганстве 2
11.03.08
Якутск очищают от снега и льда 3
10.03.08
Путин предложил назначить губернатором Архангельской области экс-мэра Якутска 96
09.03.08
В Якутии переоценят минерально-сырьевую базу олова
09.03.08
В Якутии сгорел жилой дом, два человека погибли, один пострадал.
07.03.08
На строительство и ремонт автодорог в Якутии выделят 10 млрд рублей 28
07.03.08
Пожар произошел во Дворце культуры в Якутске 3
07.03.08
В Якутии реализуется пилотный проект по субсидированию авиаперевозок
06.03.08
Синоптики отмечают аномально теплую весну в Якутии 3
06.03.08
За Медведева проголосовали 67,78% жителей Якутии - итоговые данные 2
05.03.08
Артисты балета России и Украины примут участие в якутском фестивале 1
05.03.08
Сотрудница налоговой службы вымогала 500 тыс рублей 6
05.03.08
В Якутии начинают переселение зайцев 14
05.03.08
Мэрия утвердила перечень улиц, на которых запрещается учебная езда
05.03.08
В Якутии определено наказание за организацию азартных игр 2
05.03.08
Ил тумэн станет четырехпартийным 1
05.03.08
Женщины-депутаты могут составить почти 20% в парламенте Якутии
04.03.08
Браконьеру, убившему трех лосей в Якутии, грозит длительный арест 11
04.03.08
В республике пройдет детский конкурс песни и танца
04.03.08
Витамины для детей Якутска 1
04.03.08
Победы якутских боксеров
04.03.08
Смерть велосипедиста 4
04.03.08
Авария на пешеходной дорожке 4
04.03.08
Расклад сил в Ил Тумэне: 42 мандата у "Единой России" и четыре группы по семь человек 6
04.03.08
Утвержден новый маршрут ВСТО
04.03.08
ВСТО получит 160 тыс. тонн нефти с Талакана в октябре
04.03.08
Якутские фигуристы – на российском катке
03.03.08
ЦИК РС(Я): предварительные данные по выборам 2 марта
03.03.08
За Дмитрия Медведева проголосовало порядка 70 процента якутян 2
03.03.08
В ЦИК РФ подводят итоги по явке в регионах, закончивших голосование
02.03.08
На Дальнем Востоке, по предварительным данным, проголосовало 80%
02.03.08
В Якутии к 19:00 по местному времени явка составила 69.23% 57
02.03.08
Дело о поджоге склада магазина «У Виктора» закрыто 2
02.03.08
В Якутии явка избирателей превысит 70% 3
Яндекс.Метрика