Погода

-35..-37°C

Пасмурно, без осадков

Ветер: зап 0 - 2 м/с

Давление: 759 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 50057

18.05.11
В селах Едейцы и Партизан уровень воды снижается
17.05.11
В закон о музеях Якутии внесены изменения 3
17.05.11
Взрывные работы на участке ледохода не проводятся из-за низкого уровня воды
17.05.11
Власти Якутии будут выплачивать по 100 тыс. рублей семьям при рождении третьего или последующего ребенка 14
17.05.11
Паводок: Отключения электроэнергии минимальные и предупредительные
17.05.11
За сутки в республике зарегистрирован 51 пожар
17.05.11
Якутяне - чемпионы в сверхмарафоне 4
17.05.11
Сегодня открывается 27-ое пленарное заседание Госсобрания
» 16.05.11
Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости
16.05.11
Аттракционы "Веселые горки" и "Сюрприз" запретят 7
16.05.11
Lenovo поддержит Игры «Дети Азии» 6
16.05.11
Состоится церемония награждения первых победителей социальной бизнес-премии «Благое дело»
16.05.11
О расчетах за электроэнергию на общедомовые нужды 12
16.05.11
Президент сообщил о первых кадровых и структурных изменениях в правительстве 1
13.05.11
В Форуме молодежи примут участие около 100 человек 2
13.05.11
Оргкомитет рассмотрел вопросы подготовки к международной конференции в Якутске
13.05.11
«Горячая линия»: на вопросы предпринимателей ответят специалисты минсельхоза
13.05.11
ЛОРП выиграл конкурс 8
13.05.11
В республике действует 20 лесных пожаров 2
13.05.11
В столице республики открылся сезон весенне-летней торговли
12.05.11
В столице республики ледоход ожидается к вечеру 13 мая 5
12.05.11
Состоялся круглый стол "Защищенная семья" 1
12.05.11
Состоялась коллегия Министерства охраны природы Якутии 1
12.05.11
Отдых детям
12.05.11
Подвели итоги 20-летней работы по художественно-эстетическому направлению Кытанахской СОШ
12.05.11
Егор Борисов встретился с Президентом Российской Федерации
11.05.11
В Якутии выставлено на аукцион железорудное месторождение 4
11.05.11
В Якутске прошел вечер памяти Владыки Зосимы
11.05.11
К Якутску приближается ледоход 4
11.05.11
Бегом к здоровью 2
11.05.11
В первенстве России по киокусинкай якутянин завоевал золотую медаль
11.05.11
День открытых дверей в Национальном художественном музее Якутии
10.05.11
«Свеча памяти» в честь героев Великой Отечественной войны 2
10.05.11
Ледоход: до города Якутска - 338 км
10.05.11
Затраты растут, социально-значимые перевозки не сокращаются
10.05.11
Суда ЛОРПа идут на Якутск
10.05.11
В Якутии зарегистрировано 32 лесных пожара 1
06.05.11
Новый тип общеобразовательных и специальных учреждений
06.05.11
Жители Абыя с радостью встретили новую ДЭС
06.05.11
ЛОРП оказал адресную помощь ветеранам войны и тыла 4
Яндекс.Метрика