Погода

..°C

Ветер: - м/с

Давление: 0 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 58404

17.06.09
Авиакомпания "Якутия" в июле получит первый Boeing 737 NG 5
17.06.09
Работа или отдых: нерюнгринские подростки выбирают сами
17.06.09
Наш Tарбахов – шеф-повар государственного приема в Кремле
17.06.09
"Якутскгеология" получит три подряда на проведение поисковых работ на территории Якутии
17.06.09
Трое якутских спортсменов примут участие в «Турнире сильнейших боксеров» 1
17.06.09
Якутская городская Дума о бюджете, автобусах, дорогах…
17.06.09
В Якутске объявлено штормовое предупреждение 10
16.06.09
Юные автоинспекторы открыли сезон летнего отдыха
16.06.09
Еще одна тройня родилась в Якутии 10
16.06.09
Прогноз погоды по территории Республики Саха (Якутия) на 17-18 июня
16.06.09
Студенты разрабатывают математическое моделирование развития северных территорий 2
16.06.09
В состав сборной Якутии по боксу вошли два спортсмена из Айхала
16.06.09
Летние грозы в Якутии спровоцировали возникновение новых лесных пожаров
16.06.09
Японская компания выразила готовность построить Якутскую ГРЭС-2 13
15.06.09
Студенты АГИИК вылетели на практику в Москву и Санкт-Петербург 3
15.06.09
За выходные на территории Якутии возникло три новых лесных пожара 2
15.06.09
Якутянка заняла третье место на чемпионате России по женской борьбе 1
15.06.09
62 нерюнгринских пенсионера направят на санаторно-курортное лечение 1
15.06.09
На строительстве железной дороги в Якутии используются новые технологии 7
15.06.09
Семен Степанов будет оспаривать путевку на чемпионат мира 2
15.06.09
У ОАО «Ленагаз» сложные объекты
15.06.09
В Амге отпраздновали 100-летие академика Академии наук СССР Л. В. Киренского
10.06.09
В Якутск приедут "комедианты" - Андрей Рожков и Александр Ревва 18
10.06.09
Жилищные сертификаты - не панацея для жителей Якутии, да и всего Севера 4
10.06.09
Поставлять топливо соседям будет Зырянский угольный разрез 3
10.06.09
Июньский спортивный калейдоскоп 1
10.06.09
Где и когда можно узнать результаты ЕГЭ?
10.06.09
Состоялась пресс-конференция Управления здравоохранения 1
10.06.09
Вячеслав Штыров привел нанотехнологии в Якутию 15
09.06.09
Планируется открытие электронной биржи по продаже бриллиантов 5
09.06.09
Почему задерживается объявление итогов ЕГЭ по русскому языку 14
09.06.09
Программа праздничных мероприятий, посвященных Дню России 11–15 июня 7
09.06.09
Завтра в России стартует акция «Сообщи, где торгуют смертью» 5
09.06.09
Власти Якутии за три года истратят на строительство школ 11 миллиардов рублей 8
08.06.09
В ЯГУ пройдет Всероссийская конференция по математическому моделированию северных территорий
08.06.09
Мас-рестлингу в мире аналогов нет 16
08.06.09
В Якутии зарегистрировано 47 лесных пожаров
08.06.09
Перекрытие движения! 1
08.06.09
В Якутии ожидается резкое похолодание 44
05.06.09
Егор Борисов: благодарность всем, кто бережет родную землю! 5
Яндекс.Метрика