Погода

-14..-16°C

Малооблачно, без осадков

Ветер: зап 1 - 3 м/с

Давление: 752 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 56531

28.01.08
В Якутии убийцы милиционера получили 14 и 18 лет лишения свободы 13
28.01.08
В Якутске задержана банда разбойников 4
26.01.08
Мошенники украли в Якутии нефтепродуктов на 10 млн рублей 7
25.01.08
В Тикси патроны добровольно выданы, в Якутске – изъяты.
25.01.08
Игры "Дети Азии" увидят во всем мире 31
25.01.08
Угрожающе растет задолженность населения по коммунальным услугам 5
24.01.08
На Даркылахе обряд омовения совершили более 5 тыс. человек 4
24.01.08
Порог эпидемии по гриппу не превышен 2
24.01.08
В школах и детсадах не поддерживается температурный режим
24.01.08
В Якутске - 11 тысяч абонентов ADSL 104
24.01.08
Теплоснабжение жилых домов в поселке Артык восстановлено полностью
24.01.08
Яков Стахов: Количество преступлений сократилось на 4,4 % 1
23.01.08
La Stampa: "Якутск: жизнь в морозильнике" 101
23.01.08
Служебная собака учуяла наркотик у пассажира, летевшего в Тикси 5
23.01.08
Госпожнадзор проведет проверку в связи со взрывом бытового газа в Якутске
23.01.08
Экологи ознакомились с проектом Якутского газохимического комплекса
23.01.08
Росприроднадзор начал проверку Якутгазпрома
23.01.08
Якутские студенты отметят Татьянин день 2
23.01.08
Госкомторговли сдерживает рост цен на продукты 1
23.01.08
Целестин Цюхцинский – обладатель "оскара" боевых искусств 1
23.01.08
Почти 20 человек уже месяц остаются без теплоснабжения в Артыке 2
23.01.08
Прокуратура республики подвела итоги за прошлый год
22.01.08
Правительство РФ одобрило софинансирование из инвестфонда проект комплексного развития Южной Якутии 3
22.01.08
Фестиваль косторезного искусства пройдёт в Якутске
22.01.08
Мороз увеличил количество пожаров
22.01.08
За взрывы газа в жилых домах ответит правительство
22.01.08
Подведены итоги самого светлого конкурса – «Якутск – город света»
21.01.08
В начале года семьи трем семьям вручены ключи от квартиры 3
21.01.08
На снос ветхого жилья Якутия в этом году получила 302 млн. рублей 21
19.01.08
Якутяне окунались в крещенскую купель при -46 21
19.01.08
Взрыв бытового газа в Якутске. Подробности 5
19.01.08
Морозы приблизились к минус 60 градусам в Якутии 29
18.01.08
Якутяне готовятся окунуться в воды реки Лены
18.01.08
Два человека погибли, еще двое пострадали в Якутске при пожаре от взрыва бытового газа 41
18.01.08
МЧС: В Якутии возможны ЧС из-за низких температур 7
Яндекс.Метрика