Погода

-15..-17°C

Ясно, без осадков

Ветер: юго-вост 0 - 2 м/с

Давление: 766 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 59344

13.10.08
Анатолий Кривошапкин: Выборы состоялись
13.10.08
Шашисты Якутии – первые
13.10.08
«Ленские столбы» включены в предварительный список объектов ЮНЕСКО 16
10.10.08
Юрий ЗАБОЛЕВ: «Я глубоко убежден в порядочности работников администрации» 22
10.10.08
В Якутске под угрозой обрушения находится торговый центр
10.10.08
МЧС предупреждает – тонкий лед
10.10.08
Добыча нефти на Талакане в 2009 году составит 2 млн.т 1
09.10.08
На базе, где хранятся пробы ураносодержащего грунта, будут проводить замеры
09.10.08
12 млрд долларов на «Музей мамонта» от частных инвесторов 4
09.10.08
Депутаты Госдумы не заинтересовались экологической ситуацией в Якутии
09.10.08
В Якутии угонщики предпочитают иномарки и «Жигули»
08.10.08
Якутск – центр боевых искусств 3
08.10.08
Жителей Якутии возят на опасных автобусах 25
08.10.08
В Якутске появился поджигатель?
08.10.08
Президент Якутии: Нефтепровод ВСТО полностью надежен
08.10.08
Новый сезон – с «Большой перемены»
07.10.08
Якутск с точки зрения фэн-шуй 5
07.10.08
В Якутии объявлен бойкот американским блокбастерам 101
07.10.08
Якутскому телевидению исполняется 45 лет 5
07.10.08
300 человек приняло участие во Всемирном дне действий за достойный труд в Якутске
07.10.08
Француз Адам Марангос будет преподавать в якутском селе Андрюшкино 2
07.10.08
Якутские шашисты лидируют на Всемирных интеллектуальных спортивных играх в Пекине
07.10.08
Минимальный набор продуктов питания в Якутии в сентябре составил 3236.6 руб
07.10.08
Якутский театр покажет три спектакля на фестивале "Золотая маска" 1
04.10.08
Рядом с домами якутского города Томмота лежат 80 тонн урановой руды
04.10.08
Сорок менеджеров будут "спасать" сельское хозяйство Якутии 5
03.10.08
Первая нефть пошла в трубы нефтепровода «Восточная Сибирь - Тихий Океан» (ВСТО) 8
03.10.08
В Якутии школьник застрелил на охоте своего двоюродного брата 1
02.10.08
Завершился неофициальный визит в Якутию президента ассоциации эвенков Китая
02.10.08
Власти Якутии ликвидировали два поселка
01.10.08
Двухуровневый мост через Лену в Якутии обойдется в 62 млрд рублей 39
30.09.08
Якутские наркополицейские изымают наркотики килограммами
30.09.08
"Газпром" в 2009 году определится с размещением газоперерабатывающих предприятий в Якутии 3
30.09.08
В Якутске будущих водителей будет экзаменовать компьютер 13
30.09.08
Издан медицинский путеводитель по городу
29.09.08
В Якутске 58 домов остаются без тепла
29.09.08
"Уральские авиалинии" начали продажу электронных билетов на рейсы из Якутска
29.09.08
Двое восьмиклассников убили одноклассника в Якутии 48
28.09.08
В Якутии чествовали олимпийцев 2
28.09.08
В Якутске открылся первый в Якутии воздушный пешеходный переход 5
Яндекс.Метрика