Погода

..°C

Ветер: - м/с

Давление: 0 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 56525

27.10.09
На линии электропередачи «Эльдикан – Солнечный» восстановлено 14 опор
27.10.09
Молодые! Эта ярмарка для Вас! 3
27.10.09
В ряде кварталов Якутска будет отключена вода 1
27.10.09
Якутии придется кредитовать ЗАО "Якутские угли - новые технологии"
27.10.09
Определилась победительница конкурса красоты «Мисс Якутия-2009» 10
27.10.09
Якутские школьники — самые лучшие среди юных программистов Дальнего Востока 12
27.10.09
Очередная победа Насти Диодоровой 19
26.10.09
Совет директоров ОАО «Дальсвязь» одобрил покупку «Сахателекома» 14
26.10.09
"1000 мелочей" снесут 62
26.10.09
В результате пожара из жилого дома эвакуировано 20 человек 1
26.10.09
Монгольский международный университет приглашает к сотрудничеству 2
26.10.09
В Булунском улусе выловлено 327 тонн рыбы 2
26.10.09
Команда «Заря» показала достойную игру 3
26.10.09
При создании Международного олимпийского университета будет использован опыт Якутии
23.10.09
Дела у АК "АЛРОСА" пошли на поправку 3
23.10.09
28 октября в Якутске пройдет ярмарка вакансий для молодых 9
23.10.09
Неделя туризма 3
23.10.09
Отопительный сезон вовремя начался только в половине районов Якутии 1
23.10.09
В ЯГУ работает лектор фонда им. Роберта Боша
22.10.09
V Всероссийская олимпиада по финансовому рынку для старшеклассников
22.10.09
Выпускники Высшей школы музыки Якутии дают концерты 5
22.10.09
В. Штыров: «Плановые объекты будут сданы в срок»
22.10.09
В Якутске открылся музей педиатрии города 4
22.10.09
Возобновлены поиски упавшего с парома водителя 30
22.10.09
Образ человека-инвалида в современных СМИ - помощь или вред
21.10.09
Тренинг-семинар «Формирование бизнес-планов с использованием компьютерных технологий» 1
21.10.09
Якутская ГРЭС планирует в декабре пробный пуск резервного источника энергоснабжения 1
21.10.09
Перекрыты каналы поставки наркотиков из Амурской области и Бурятии 9
21.10.09
В речном порту столицы столкнулись два грузовых парома 23
21.10.09
Причиной пожара стало нарушение сварщиком правил пожарной безопасности
21.10.09
Прокуратура Ленского района защитила права ветерана 1
21.10.09
Вячеслав Штыров находится в Алданском районе 2
20.10.09
Вступит в строй новый газопровод под Леной 1
20.10.09
Якутск к встрече с гриппом готов! 3
20.10.09
Степан Сивцев - главный тренер сборной Якутии по вольной борьбе
20.10.09
Золотая медаль ВВЦ - за лекарственные травы и овощеводство. 2
20.10.09
До 1 мая 2010 года 556 ветеранов войны получат жилье 14
20.10.09
Диплом Якутии за инвестиционную привлекательность
19.10.09
Налог для землевладельцев 1
19.10.09
Продолжается реализация программы субсидирования авиаперевозок
Яндекс.Метрика