Погода

..°C

Ветер: - м/с

Давление: 0 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 56700

31.07.09
За полгода зарегистрировано 23 вида инфекционных заболеваний, из них снижение отмечено по 8
31.07.09
На Нижней Колыме открылась арктическая навигация
31.07.09
В Чечне погиб старший сержант милиции Аркадий Саввинов из Якутска 32
31.07.09
В Витиме построят пищекомбинат с молокозаводом, пекарней и производством напитков 1
31.07.09
«Ассоциация Олонхо» считает, что на современных ысыахах должны соблюдаться традиционные старинные обряды 2
30.07.09
В Якутске в ресторане "Маленькая Венеция отравились 12 посетителей 16
30.07.09
В Якутии одиноких стариков будут направлять в приемные семьи
30.07.09
Беспорядок на паромной переправе – проблема всероссийская 17
30.07.09
Научный десант отправляется на северо-восток Якутии
30.07.09
Необычные лампы в подъездах жилых домов Нерюнгри 2
30.07.09
Более чем в двадцати районах Якутии снизилась преступность 3
30.07.09
Верхнеколымский район готовится к юбилею
30.07.09
Проверку по факту аварии МИ-8 проводит Северо-Восточное УВДТ МВД РФ 3
29.07.09
В Экспертно-криминалистическом центре МВД по республике будет своя биологическая лаборатория 1
29.07.09
Энергетическая стратегия Якутии открывает новые горизонты 5
29.07.09
Об отключениях поставок коммунальных услуг 1
29.07.09
По итогам первого полугодия в улусах республики уменьшилось поголовье сельскохозяйственных животных 1
29.07.09
В столице открылась выставка, посвященная международной научной конференции 1
29.07.09
Обсужден вопрос о строительстве нефтеперерабатывающего завода в Ленске 3
29.07.09
Санкт-Петербург: Якутянка лидирует на шашечном турнире «Белые ночи»
29.07.09
10 августа в Якутске откроется школьная ярмарка
28.07.09
Осторожно: Прогнозируются грозы! 7
28.07.09
За найм муниципального жилья необходимо платить
28.07.09
Вячеслав Штыров требует привлекать институты гражданского общества к борьбе против коррупции 8
28.07.09
В России цены на бензин растут, в Якутии - снижаются 3
28.07.09
За полгода в Якутии выявлено 30 нарушений законодательства в нефтехранилищах
28.07.09
Спортсмены «Железных дорог Якутии» дадут бой «записным фаворитам»
28.07.09
Прошел III этап городского турнира по пляжному волейболу
28.07.09
Самые дорогие продукты питания в Зырянке, а наиболее дешевые — в Нерюнгри 6
27.07.09
Якутия присоединяется к общероссийской акции доноров 6
27.07.09
Сроки льготных полетов для дальневосточников планируется продлить до конца октября 4
27.07.09
АЛРОСА восстанавливает продажу алмазов
27.07.09
На реке Лена погиб двадцатилетний юноша 12
27.07.09
Новый мост соединил две части села Модут Намского района 1
27.07.09
На «Ыччат куулэйэ-2009» определены лучшие косари 4
27.07.09
В Якутске чуть не сгорела девятиэтажная новостройка 13
27.07.09
Крупный лесной пожар в Таттинском районе пока не могут остановить
27.07.09
Англичане готовы поставлять оборудование для угольщиков Южной Якутии
24.07.09
В Якутске появились сверхновые камеры слежения 11
24.07.09
Представители Якутугля приняли участие в семинаре-совещании британских производителей горнодобывающего оборудования 1
Яндекс.Метрика