Погода

-13..-15°C

Пасмурно, без осадков

Ветер: зап 1 - 3 м/с

Давление: 749 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 56501

29.07.10
В настоящее время под особую охрану взято более 1/4 части территории республики
29.07.10
Якутск встретил руководителя Росавиа Александра Нерадько 1
29.07.10
Добро пожаловать на Школьный базар!
29.07.10
Четыре бронзы якутских легкоатлеток на Чемпионате мира 2
28.07.10
Рассмотрены вопросы по строительству Якутской ГРЭС — 2 5
28.07.10
Детская демократическая республика живет по взрослым законам
28.07.10
На дороге «Яна» одним «горбатым» мостом стало меньше 3
28.07.10
Егор Борисов принял участие в селекторном совещании у премьера России по ситуации с лесными пожарами 1
28.07.10
Будет создана агентство отвечающее за инновации
28.07.10
Способ доставки пенсии – выбор пенсионера
27.07.10
Вниманию туристов-экстремалов
27.07.10
Завершился первый бизнес-лагерь для предпринимателей
27.07.10
Вниманию молодых семей, желающих улучшить свои жилищные условия 3
27.07.10
Газификация республики идет по плану 3
27.07.10
Летний позитив собирает друзей 1
27.07.10
Роспотребнадзор проведет «горячую линию»
26.07.10
Обменять авто на 50 000 рублей можно 4
26.07.10
В Якутии издадут чукотскую азбуку 3
26.07.10
Алданские энергетики всю ночь устраняли последствия шквального ветра и ливней
26.07.10
В Якутске будет филиал библиотеки имени Б.Н. Ельцина
26.07.10
Егор Борисов отметил актуальность инновационного проекта 1
26.07.10
В Постпредстве Якутии в Санкт-Петербурге обсуждены вопросы проведения "Дня знаний"
23.07.10
В Якутске дан старт полномасштабной подготовке
23.07.10
Культбаза ЛОРПа назвала самый читающий экипаж
23.07.10
Не убираешь помойки? Иди на Доску позора! 14
23.07.10
Управление Роспотребнадзора по РС (Я) подвело итоги
23.07.10
За прошедшие сутки в республике произошло 4 пожара
23.07.10
Якутские власти разработают экологический паспорт 2
22.07.10
Бизнес- стажировка в Корее 1
22.07.10
Субсидии для предпринимателей столицы
22.07.10
Засорены археологические памятники 1
22.07.10
Кнопки вызова милиции - по всему Якутску 10
22.07.10
В Амгинском улусе пройдет бизнес-лагерь для предпринимателей 1
22.07.10
Якутянин Егор Гуляев занял призовое место в турнире по боксу 1
22.07.10
В Якутии впервые проходят соревнования кинологов 1
22.07.10
Плановые отключения поставок коммунальных услуг на 22 июля 1
22.07.10
В Якутии на 100 родов - 76 абортов
21.07.10
В столице выберут лучшего предпринимателя
21.07.10
Якутия готовится к двум крупнейшим спортивным событиям 2012 года
21.07.10
«Триада» едет в Якутск! 1
Яндекс.Метрика