Погода

-14..-16°C

Пасмурно, без осадков

Ветер: зап 1 - 3 м/с

Давление: 749 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 56503

06.08.10
Боксеры Южной Якутии завоевали 7 призовых мест
06.08.10
Экспедиция «Арктика - 2010» восстановила могилу полярника Вальтера
06.08.10
В Якутии открыт охотничий сезон 1
06.08.10
Пожар в здании четвертого отделения милиции
06.08.10
Создание электронного правительства и проведение электронных торгов 6
05.08.10
В августе планируется ввод в эксплуатацию моста через реку Малая Черепаниха 1
05.08.10
Начинающим водителям вручили удостоверения
05.08.10
Республика направит на поддержку малого бизнеса 250 млн. рублей 12
05.08.10
Якутия помогает пострадавшим от лесных пожаров регионам
05.08.10
Заработная плата в Якутии: номинальная и реальная 23
05.08.10
Выдача земельных участков ускорится 6
05.08.10
Приглашаем на фестиваль цветов! 4
04.08.10
67 работников бюджетной сферы получили ключи от новых квартир 4
04.08.10
Нас ожидают заморозки 8
04.08.10
В якутских реках поднимается вода
04.08.10
Итоги всероссийского форума «Селигер-2010» 1
04.08.10
Преимущества биометрического паспорта 1
04.08.10
Председатель правительства республики Галина Данчикова и директор Института ЮНЕСКО по информационным технологиям в образовании Дендев Бадарч подписали меморандум о взаимопонимании 2
04.08.10
Строительство Богородицкой церкви будет ускорено
03.08.10
Состоится ярмарка вакансий и стажировок 1
03.08.10
12 якутян выиграли призы по VISA картам Алмазэргиэнбанка
03.08.10
350 педагогических работников получат по 100 тысяч рублей 12
03.08.10
На границе Якутии зарегистрировано землетрясение 2
03.08.10
СВФУ посетил высокий гость из Красноярска 1
03.08.10
Решить жилищную проблему с помощью материнского капитала стало проще
02.08.10
Для детей-сирот открыта игровая площадка 1
02.08.10
Молодежный парламент проведет якутский этап международной акции «Знамя Мира»
02.08.10
Юная якутянка стала двукратной чемпионкой мира по шахматам 7
02.08.10
Фестиваль «ЗОЖигай вместе с нами!» завершился
02.08.10
За 2 квартал 2010 года сдано 42 единицы оружия
02.08.10
Улица Каландаришвили стала частично односторонней 9
02.08.10
10 августа стартует конкурс «Чистый город» 1
30.07.10
Ландшафтный архитектор назначен главным озеленителем столицы 19
30.07.10
Подведены итоги «Летнего позитива»
30.07.10
Республике нужны студенческие строительные отряды 3
30.07.10
1 августа корректируются трудовые пенсии
30.07.10
Футбол: в Якутск приезжают две хабаровские команды 8
30.07.10
Из-за грозы в Татте сгорел трансформатор
29.07.10
Перекрыт канал поставки героина в Якутск из Амурской области 3
29.07.10
Яков Стахов об итогах полугодия
Яндекс.Метрика