Погода

..°C

Ветер: - м/с

Давление: 0 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 56748

05.04.11
Здоровый образ жизни становится доступнее 2
05.04.11
В Якутии одобрены гибридные энергосистемы 1
05.04.11
С 15 апреля закрываются переправы в Алданском районе
05.04.11
Якутские мотивы в музее космонавтики
05.04.11
Курсы повышения квалификации для начальников и специалистов отделов по молодежной политике
04.04.11
Правительство республики увеличило доходы и расходы бюджета на 2011 год
04.04.11
Якутск примет тур первенства России по мини-футболу 1
04.04.11
Новые имена VIP-забегов «Лыжни России» 1
04.04.11
Награждены лучшие отцы 2
04.04.11
Ледовые переправы закрываются
04.04.11
Гербы 29 муниципальных образований Якутии вошли в Государственный геральдический регистр РФ
04.04.11
Комсомолу Якутии посвящается 1
01.04.11
Деревенская ярмарка, или Все свои и свое 12
31.03.11
Срок уплаты транспортного налога – не позднее 1 апреля 3
31.03.11
Лучших якутских лаек приедут оценивать российские эксперты 8
31.03.11
Стартовала VIII Спартакиада среди детей-инвалидов 1
31.03.11
Овцебыки и бизоны привлекут не только туристов, но и дополнят пищевой рацион 3
31.03.11
Сдача отчетности по ТКС – технология 21 века
31.03.11
Президент поддержал предложения Федерации профсоюзов республики 3
30.03.11
В столице пожарными спасен торговый склад 1
30.03.11
Сбербанк представил жилищные программы партнерам 1
30.03.11
С 1 апреля начинается прием документов в 1 класс на 2011-2012 учебный год
30.03.11
Якутия и Еврейская автономная область определили пути сотрудничества 1
30.03.11
К чему привел Форум народных коллективов
30.03.11
В Якутию прибыл губернатор Еврейской автономной области
29.03.11
За два месяца 2011 года объем платных услуг населению составил 7,5 млрд рублей 2
29.03.11
О награждении государственными наградами Республики Саха (Якутия)
29.03.11
Названы победители конкурса "Туой-Хайа"
29.03.11
Военный комиссариат Якутии информирует 1
29.03.11
Итоги республиканского конкурса «Лучший социальный работник 2011 года
29.03.11
Работа IV Съезда юкагиров Якутии позволит найти пути решения многих проблем
28.03.11
Кадровый резерв для Якутугля 3
28.03.11
В Якутии проверят работу федеральных структур и правительства 2
28.03.11
Мужская работа для отцов и сыновей
28.03.11
"Полярная звезда" вновь открыла новые голоса
28.03.11
Формируется состав III Республиканской деловой игры «Министр» 3
28.03.11
Разговор с молодежью 10
25.03.11
Впервые в Якутии пройдут соревнования под эгидой ФИЛА Хапсагай
25.03.11
Проект «Одаренные дети» открывает творческие мастерские для школьников Якутии 1
25.03.11
«ЛОРП» приглашает на практику студентов автодорожного факультета 1
Яндекс.Метрика