Погода

..°C

Ветер: - м/с

Давление: 0 мм рт.ст.

Курсы валют ЦБ РФ

USD: 56,2463
EUR: 63,3221

Отправка SMS

Местные новости

Об изменениях в законодательстве по кадастровому учету объектов недвижимости

ЯКУТСК. Об изменениях в законодательстве по государственному кадастровому учету объектов недвижимости проинформировал на прошедшем недавно семинар-совещании для кадастровых инженеров замдиректора ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РС (Я) В. Степанов.

Со вступлением в силу с 1 июля 2011 года ФЗ № 435 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ...» меняются также некоторые положения Закона о кадастре.

Уточним, что полностью федеральный закон № 435 звучит так: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельхозназначения».

Новый пункт статьи 22 закона о кадастре предусматривает перечень документов, необходимых для кадастрового учёта земель сельскохозяйственного назначения, разделяемых в счёт доли или долей в праве собственности. В числе документов — копии проекта межевания земельных участков, решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания, а также перечня собственников образуемых участков и размеров их долей на эти участки. Все копии должны быть заверены нотариусом, либо органом местного самоуправления по месту расположения участка.

Если решения общего собрания об утверждении проекта межевания не было, то можно представить копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания в ином порядке.

Помимо этого, сообщил докладчик, расширены полномочия органов кадастрового учёта, которые теперь наделены возможностями по установлению особых правил кадастрового учёта земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Также предусмотрены новые основания для отказа в постановке на учёт земельных участков. Суть их сводится к подробному урегулированию процесса

земельного раздела. В частности, при отсутствии решения общего собрания

собственников долей, сам собственник доли вправе подать документы на регистрацию своей доли, но ему при этом придётся согласовывать границы в порядке, предусмотренном для согласования границ земельного участка в законе о кадастре.

Такая возможность предусмотрена пунктом 4 статьи 13 закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В случае, если происходит кадастровый учёт по такой схеме, соседи вправе представлять свои возражения относительно границ. Если такие возражения представлены, кадастровый орган отказывает в учёте участка.

Кроме того, отказ выдаётся, если площадь выделяемого участка отличается от той, которая утверждена в проекте межевания более, чем на 5 %.

Следует также учесть, что новый закон вводит понятие «невостребованной земельной доли», то есть такой доли в землях сельскохозяйственного назначения, относительно которой не зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней, и гражданин, владеющий этой долей в течение 3 лет не распорядился ею (не заключил договор аренды).

Невостребованной земельной долей может быть также признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. Либо это земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или если все наследники отстранены от наследования, никто из них не принял наследства или отказались от него.

www.ysia.ru
16.05.2011 16:22 | оригинал статьи | просмотров: 56529

21.08.09
В Якутии растет число уголовных дел по невозврату кредитов
19.08.09
Свиной грипп уже в Якутске 49
19.08.09
На территории Якутии за сутки произошло 5 пожаров
19.08.09
Плановые отключения поставок коммунальных услуг
19.08.09
Министр внутренних дел республики находится в Северо-Кавказском регионе 1
19.08.09
В Якутске состоятся торжества в честь Дня государственного флага России 8
19.08.09
Бюджет республики в основном пополняют доходы физических лиц
19.08.09
Дошкольное образование должно быть доступным для всех 3
19.08.09
Об изменениях в статье федерального закона о применении контрольно-кассовой техники
18.08.09
Увековечена память якутян, погибших на Соловецких островах 3
18.08.09
Пенсионный фонд: Новое о подаче заявлений об отказе от набора социальных услуг
18.08.09
Кумыс — круглый год 9
18.08.09
Налоговая напоминает: игорный бизнес на территории Якутии - вне закона
18.08.09
Гринпис России отнес каскад ГЭС в Якутии к числу наиболее экологически опасных объектов
18.08.09
Прокуратура Якутска проверила фармацевтические учреждения столицы 1
18.08.09
Стартует благотворительная акция «Детская улыбка» для детей-инвалидов
18.08.09
МУ «ЕДДС» сообщает: Плановые отключения! 1
17.08.09
Сегодня бойцы-якутяне уехали на Северный Кавказ 10
17.08.09
Объявлен конкурс молодежных инновационных проектов
17.08.09
На Чукотке пройдёт международная арктическая научно-практическая конференция
17.08.09
Поселок Чернышевский отметил 50-летний юбилей
17.08.09
Студенты из Германии принимают участие в работе летней школы 2
17.08.09
На западе и в центре Якутии возможно понижение ночной температуры до -3 градусов 1
17.08.09
Молодой мужчина погиб во время пожара в Якутске
17.08.09
Фонда развития малого предпринимательства Якутии поддержал шесть бизнес-проектов 1
14.08.09
Женский бокс признан олимпийским видом спорта 3
14.08.09
Республиканский штаб «Абитуриент — 2009» подвел итоги
14.08.09
На дорогах столицы начинается профилактическая операция «Внимание — дети!»
14.08.09
В Якутии начинается охотничий сезон 3
14.08.09
«Тропа смерти-2. Искупление» примет участие в нескольких кинофестивалях 22
14.08.09
Якутские косари могут сразиться на третьем чемпионате мира среди косарей
14.08.09
МУ «ЕДДС» сообщает: Плановые отключения!
13.08.09
Озеро Сайсарское в Якутске будут очищать от камыша 6
13.08.09
Команду КВН «Дежа Вю» 16 августа покажут по телевидению
13.08.09
ЕДДС: Плановые отключения
13.08.09
ООО «ЖКХ Губинский» взялся за ремонт подъездов 10
13.08.09
Президент наградил группу якутян 2
13.08.09
Состоялась рабочая встреча Дмитрия Медведева и Вячеслава Штырова 9
13.08.09
НПФ «Алмазная осень» получил новую бессрочную лицензию 2
13.08.09
Якутские ветераны легкой атлетики принесли в копилку сборной России 7 медалей
Яндекс.Метрика